Einzigartiger Bürostandort
in München

NEXT LEVEL WORK

Im Maschinenhaus zeigt sich beispielhaft, was möglich wird, wenn Grenzen gesprengt und Raumkonzepte jenseits der eigenen klassischen Wände erdacht werden.

Umrahmt vom denkmalgeschützten Bestand erheben sich auf zwei Etagen freiliegende Büroflächen. In den Anbauten entstehen Flächen für Gastronomie sowie weitere Büroflächen.

Überzeugt auf allen Ebenen!

Einsparung von ca. 47,7 % CO2-Emissionen bis 2050 durch Denkmalsanierung – im Vergleich zu Neubau
Innovativer Low-Tech-Ansatz
ca. 3.090 m² Büroflächen zwischen 475 m² und 849 m²
Gastronomiefläche mit ca. 795 m² (zzgl. Lager und Außenflächen)
Raumhöhen je nach Geschoss zwischen ca. 2,40 m und 3,45 m
Bezugsfertig vrsl. Q3/2025

Create your workspace

Schwimmender Estrich
Fußbodenheizung und -kühlung
Außenliegender Sonnenschutz
Aufzug
Barrierefreier Zutritt
Glasfaser-Anschluss und -Leitungen
Puristische Bodenbeläge aus
Sichtestrich in den Büroflächen
Zementfliesen im Eingangsbereich,
Foyer und Gastronomie
Akustikdecke
Mitarbeiter-Duschen im UG

Jetzt mieten!

Kulinarik Kult

Individualisten finden im Maschinenhaus die perfekte Kulisse für außergewöhnliche Restaurantkonzepte. Der von den Gebäudeteilen umrahmte Außenbereich schafft eine gemütliche und intime Atmosphäre. Speisen wird hier von der Routine zum Erlebnis.

offene
Architektur

Für alle, die Grenzen überschreiten, aus eingefahren Strukturen ausbrechen und mit Weitblick an Themen der Zukunft arbeiten wollen.

Über vier Ebenen erstrecken sich flexible Räume, die unterschiedlichsten Arbeitssituationen gerecht werden.

Auf den Punkt

Nutzungsarten: Büro, Gastronomie, Parkraum
ca. 3.150 m² Grundstück
Denkmalgeschützte Gebäudehülle mit ergänzendem Anbau (Neubau)
31 Tiefgaragenstellplätze

perfektes
Arbeitsklima

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Klimakonzept

Wasserkreisläufe mit minimalem Verbrauch, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie die Erwärmung der Frischluftnachströmung zur natürlichen Bürolüftung über spezielle Konvektoren machen die Umnutzung des denkmalgeschützten Gebäudes zum nachhaltigen Vorzeigeprojekt.

Ganz im Sinne von Low-Tech. Denn manchmal ist weniger mehr.

Wasserkreisläufe mit minimalem Verbrauch
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Erwärmung der Frischluftnachströmung zur natürlichen Bürolüftung durch spezielle Konvektoren

Jetzt mieten!

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In München
daheim

Willkommen in Schwabing!

Amazon, IBM Watson, Osram oder Microsoft: Es sind große Namen, welche die strategisch günstige Nähe dieses Teils von Schwabing zur Stadt, der Autobahn, zum Flughafen und damit zur Welt nutzen. Sie stehen für das München von Morgen. Mittendrin liegt das Maschinenhaus.

Umrahmt von einem jungen Wohnviertel, großzügigen Grünflächen und dem Schwabinger Krankenhaus ist es zentral und dennoch ruhig gelegen. In der Nachbarschaft finden sich diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind.

Bus 3 Minuten
Tram 9 Minuten
U-Bahn 17 Minuten
Schwabinger Tor 4 Minuten
Olympiapark 10 Minuten
Stachus 20 Minuten
Flughafen 25 Minuten

Denkmalschutz

Durch die Zeit gereist

Das denkmalgeschützte MASCHINENHAUS ist ein ikonisches Bauwerk, das als erstes Heizkraftwerk Münchens schon immer Innovationskraft für sich beanspruchen dufte und nun zur Heimat für visionäre Unternehmen wird. Es ist kein simpler Bürostandort, sondern gleicht einer gelebten Synthese aus Tradition und Innovation. Ein Statement. Für Ihren Erfolg!

Wir beraten sie gerne

Um weitere Informationen zum Mietobjekt zu erhalten, füllen Sie einfach das untenstehende Kontaktformular aus.

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