Einzigartiger Bürostandort
in München
NEXT LEVEL WORK
Mehr als ein Bürogebäude – ein Statement:
minimalistisch, industriell, gleichwohl menschlich einladend. Eine faszinierende Bühne, die Kreative, Innovatoren, Visionäre und Problemlöser gleichermaßen dazu einlädt, eine bessere Zukunft zu erschaffen.
Im Maschinenhaus zeigt sich beispielhaft, was möglich wird, wenn Grenzen gesprengt und Raumkonzepte jenseits der eigenen vier Wände erdacht werden.
Überzeugt auf allen Ebenen!
- Einzigartiger, visionärer Standort in München Schwabing
- Spielraum für Fortschritt mit 3.747 m2 Büroflächen
- Teilbarkeit Büro #1 ca. 3.274 m2 und Büro #2 ca. 473 m2
- Raumhöhen je nach Geschoss zwischen ca. 2,40 und 3,45 m
- Integration smarter Technik
- Bezugsfertig ab Q2 2025
- Gastronomiefläche ca. 1.085 m² (inkl. Lager und Außenflächen)
Das Objekt
- Büro #1 – Maschinenhaus
auf vier offenen Ebenen mit ca. 3.274 m2 für bis zu 144 Arbeitsplätze - Büro #2
ca. 673 m2 für bis zu 25 Arbeitsplätze - Gastronomie
ca. 1.085 m2 - Tiefgarage
31 Stellplätze
offene
Architektur
Für alle, die Grenzen überschreiten, aus eingefahren Strukturen ausbrechen und mit Weitblick an Themen der Zukunft arbeiten wollen.
Über vier Ebenen erstrecken sich flexible Räume, die unterschiedlichsten Arbeitssituationen gerecht werden.
Kennzahlen
- Grundstücksgröße ca. 3.150 m2
- 3.860 m2 BGF davon 3.050 m2 Bestand
- 810 m2 BGF Anbau
- Flexible Grundrisse für Open Space Offices oder gemischte Lösungen
- 31 Tiefgaragenstellplätze
- Energieeffizientes Lüftungs- und Heizungssystem mit Fußbodenheizung
perfektes
Arbeitsklima
Deckenventilatoren zur Frischluftverteilung
Nutzung des Kamineffekts als Auftrieb für die nat. Lüftung
Fußbodenheizung/-kühlung
Natürliche Querlüftung im Sommer
Rippenrohrheizung zur Vermeidung abfallender Kaltluft
Konvektor zur Beheizung auf 18°C
Schacht für Sanitär-, Sprinkler-, Elektro- und Wärme-/Kätlerleitung
Perforation zur Frischluftversorgung (ca. 10.000 m2/h) CO2 geregelt
Klimakonzept
Ein Gebäude das atmet und denkt. Ein ausgetüfteltes Lüftungs- und Heizsystem sowie Teilklimaanlagen sorgen für das perfekte Arbeitsklima.
Wasserkreisläufe mit minimalem Verbrauch, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie die Erwärmung der Frischluftnachströmung zur natürlichen Bürolüftung über spezielle Konvektoren machen die Umnutzung des denkmalgeschützten Gebäudes zum nachhaltigen Vorzeigeprojekt.
- Wasserkreisläufe mit minimalem Verbrauch
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Erwärmung der Frischluftnachströmung zur natürlichen Bürolüftung durch spezielle Konvektoren
OEZ – Olympia Einkaufszentrum
BMW Werk
München Klinik Schwabing
Maschinenhaus Schwabing mit eigener Gastro
Schwabinger Tor
Münchner Freiheit
Chinesischer Turm
In München
daheim
Wie an keinem anderen Standort in München gelingt hier der Spagat zwischen Tradition und
Innovation.
Schwabing gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Münchens, indem sich Arbeit und Privates bestens vereinen lässt. Business, Lifestyle und Komfort vermischen sich in diesem pulsierenden Stadtteil von München aufs Beste. Ob täglicher Einkauf, öffentliche Verkehrsmittel, Genuss oder Nachtleben – in Schwabing sind die Wege kurz.
Bus 3 Minuten
Tram 9 Minuten
U-Bahn 17 Minuten
Schwabinger Tor 4 Minuten
Olympiapark 10 Minuten
Stachus 20 Minuten
Flughafen 25 Minuten
Denkmalschutz
Durch die Zeit gereist
Das denkmalgeschützte MASCHINENHAUS ist ein ikonisches Bauwerk, das als erstes Heizkraftwerk Münchens schon immer Innovationskraft für sich beanspruchen dufte und nun zur Heimat für visionäre Unternehmen wird. Es ist kein simpler Bürostandort, sondern gleicht einer gelebten Synthese aus Tradition und Innovation. Ein Statement. Für Ihren Erfolg!
Wir beraten sie gerne
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